RECRUIT
© Metros Development Co., Ltd.
01メトロスの仕事
メトロス開発は、土地・建物のオーナーの皆様の保有資産を活かし、迅速に資産価値最大化に導くのための再開発コンサルティングを行っています。
土地の特性とオーナー様のニーズを伺いながら、最も有効な土地活用を、不動産のスペシャリストとして提案することがミッションです。
02業務の流れ
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Step.01 古い住宅が密集している地域など
街の再開発のための市場調査 -
Step.02 地権者様への提案資料を作成
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Step.03 地権者様へのご説明
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Step.04 法務局や区役所で
地権者の所有不動産の調査 -
Step.05 地権者様へ再度ご説明
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Step.06 大手デベロッパーに地権者様の
要望をお伝えし、すり合わせ
とある営業社員の1日に密着！
メトロスの仕事のリアルを
見てみましょう
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03仕事で大切なこと
“安心・安全な街づくり”のはじめの一歩を創るメトロス開発の仕事において、
大切なことを3つお伝えいたします。
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最も大切にしているのは、オーナー様の資産の価値を最大限向上させること。
複数のオーナー様やテナントのコンセンサスをまとめ、最大のメリットを生む事業を推進します。
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オーナーの皆様の豊かな暮らしに寄与すること。
お引越し前の売買代金のお支払い、無借金での資産活用など、オーナー様の豊かな暮らしに寄与します。
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次代に継承できる資産形成のための、最適な手法をご提案します。
オーナーの皆様が次代に継承できる、「安心・安全な街づくり」に寄与するための最適な手法をご提案します。
A DAY IN THE LIFE OF A SALESとある営業社員の1日
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09:00
ミーティング/スケジュール確認
出社後、その日のアポイントやtodoについて確認し、各案件についてチームでミーティングを行います。
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10:00
企画書作成
今日訪問する地権者様向けの企画書を見直し、朝のミーティングのアドバイスも参考に少し加筆。
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11:30
お昼休憩/昼食
しっかり昼食を取り、午後の営業活動を全力で行えるよう英気を養います。
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13:00
地権者様訪問
本日は2度目の訪問。1度目の訪問で隣地の複数地権者を含めた再開発を提案。
隣地地権者様の状況報告、お悩み事の解消について再提案。早期に現金化できるシステムは魅力の様子。引越先のマンションを探していただけることに…。
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15:30
役所訪問
オーナーに変わって行う手続きだけではなく、工事関連に伴う諸手続きのために各自治体役所や法務局などは、度々訪問。
関わっている土地についての法規制等も確認。
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16:30
再開発可能現場の探索
常時複数の案件を持って動くことが求められるため、少しでも空いた時間があれば近隣の街を練り歩き、次の開発可能地域を自分の足で探す。
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17:30
デベロッパーとの打ち合わせ
自分が纏めた土地の買手となる可能性があるデベロッパーに対して、進捗状況や課題を共有。買手の考えを理解することによって、地権者に対して様々なアプローチが可能となる。
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19:00
帰宅
帰宅は出先から直帰がほとんどです。
